立花グリーンハイツ５号棟
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-5 | 築46年 | 139戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、10年間で57.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均1,573万円です。2LDKが最も高く平均1,681万円、3LDKは平均1,573万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,681万 |
1,194万 |
1,943万 |
| 3LDK |
18件 |
1,573万 |
1,251万 |
1,882万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 139戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.42m² ～ 99.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 立花グリーンハイツ５号棟 |
1980 |
139戸 |
25.9万 |
1,578万 |
| 立花グリーンハイツ４号棟 |
1979 |
109戸 |
29.1万 |
1,999万 |
| 立花グリーンハイツ６号棟 |
1980 |
76戸 |
32.1万 |
1,830万 |
| 立花グリーンハイツ２号棟 |
1979 |
139戸 |
22.1万 |
1,320万 |
| 藤和ライブタウン立花 |
1987 |
69戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| 立花グリーンハイツ７号棟 |
1979 |
59戸 |
21.2万 |
1,290万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 |
2005 |
214戸 |
46.6万 |
3,280万 |
| パレス南塚口１号棟 |
1980 |
141戸 |
29.7万 |
2,599万 |
| パレス南塚口２号棟 |
1980 |
179戸 |
26.6万 |
1,788万 |
| ネオステージ立花北 |
2000 |
55戸 |
43.2万 |
2,980万 |
| コスモハイツ尾浜 |
1982 |
66戸 |
23.7万 |
1,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
17.8万 |
24.9万 |
22.4万 |
20.3万 |
28.6万 |
22.2万 |
26.8万 |
| 2LDK |
19.6万 |
- |
15.8万 |
- |
- |
29.3万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,608万 |
26.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,628万 |
26.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,645万 |
27.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,645万 |
27.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,668万 |
27.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,688万 |
27.75万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,578万 |
25.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
26.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,827万 |
30.34万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,720万 |
28.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.24万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.88万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。