立花グリーンハイツ４号棟
兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-4 | 築47年 | 109戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（33.4万円）より13.0%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、12年間で63.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均1,756万円です。2SLDKが最も高く平均1,993万円、2LDKは平均1,414万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,993万 |
1,990万 |
1,999万 |
| 2LDK |
2件 |
1,414万 |
1,392万 |
1,436万 |
| 3LDK |
15件 |
1,756万 |
1,380万 |
2,440万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 109戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.06m² ～ 99.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 立花グリーンハイツ４号棟 |
1979 |
109戸 |
29.1万 |
1,999万 |
| 立花グリーンハイツ５号棟 |
1980 |
139戸 |
25.9万 |
1,578万 |
| 立花グリーンハイツ６号棟 |
1980 |
76戸 |
32.1万 |
1,830万 |
| 立花グリーンハイツ２号棟 |
1979 |
139戸 |
22.1万 |
1,320万 |
| 藤和ライブタウン立花 |
1987 |
69戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| 立花グリーンハイツ７号棟 |
1979 |
59戸 |
21.2万 |
1,290万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 |
2005 |
214戸 |
46.6万 |
3,280万 |
| パレス南塚口１号棟 |
1980 |
141戸 |
29.7万 |
2,599万 |
| パレス南塚口２号棟 |
1980 |
179戸 |
26.6万 |
1,788万 |
| ネオステージ立花北 |
2000 |
55戸 |
43.2万 |
2,980万 |
| コスモハイツ尾浜 |
1982 |
66戸 |
23.7万 |
1,380万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.9万 |
29.3万 |
29.2万 |
| 3LDK |
21.4万 |
26.4万 |
21.3万 |
26.2万 |
28.3万 |
27.9万 |
20.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
29.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.31万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.83万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.56万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.26万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
21.63万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.43万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,662万 |
24.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。