メゾンドール橘公園
兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1 | 築25年 | 57戸
最新データ
2024年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（33.4万円）より3.3%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より10.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,488万 |
2,051万 |
2,869万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.29m² ～ 91.54m² |
|---|
| 分譲会社 | クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 クボタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンドール橘公園 |
2001 |
57戸 |
32.3万 |
2,580万 |
| 橘公園ハウス |
1979 |
35戸 |
26.3万 |
1,798万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 |
2005 |
214戸 |
46.6万 |
3,280万 |
| 川島マンション |
1979 |
15戸 |
13.2万 |
298万 |
| オークヒルズ西難波 |
2010 |
21戸 |
45.4万 |
3,080万 |
| ななまつハイツ |
1966 |
- |
19.7万 |
3,000万 |
| 立花グリーンハイツ７号棟 |
1979 |
59戸 |
21.2万 |
1,290万 |
| ろうきん立花コーポＡ棟 |
1972 |
259戸 |
19.9万 |
1,280万 |
| 立花グリーンハイツ２号棟 |
1979 |
139戸 |
22.1万 |
1,320万 |
| 藤和ライブタウン立花 |
1987 |
69戸 |
32.9万 |
1,980万 |
| 立花グリーンハイツ４号棟 |
1979 |
109戸 |
29.1万 |
1,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.5万 |
26.8万 |
29.0万 |
29.0万 |
26.6万 |
29.0万 |
30.3万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.32万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.37万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.21万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.04万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.96万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.5万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。