メゾンドール橘公園
兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1 | 築25年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,488万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,488万 | 2,051万 | 2,869万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
27.9万/㎡
4-7階
2件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.29m² ～ 91.54m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 クボタ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
難波の梅小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール橘公園 | 2001 | 57戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| 橘公園ハウス | 1979 | 35戸 | 26.3万 | 1,798万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2005 | 214戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| 川島マンション | 1979 | 15戸 | 13.2万 | 298万 |
| オークヒルズ西難波 | 2010 | 21戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| ななまつハイツ | 1966 | - | 19.7万 | 3,000万 |
| 立花グリーンハイツ７号棟 | 1979 | 59戸 | 21.2万 | 1,290万 |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2001 | - | - | - |
| ろうきん立花コーポＡ棟 | 1972 | 259戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| 立花グリーンハイツ２号棟 | 1979 | 139戸 | 22.1万 | 1,320万 |
| 立花グリーンハイツ４号棟 | 1979 | 109戸 | 29.1万 | 1,999万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 26.8万 | 29.0万 | 29.0万 | 26.6万 | 29.0万 | 30.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.96万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。