ななまつハイツ
兵庫県尼崎市東七松町1丁目12-24 | 築60年
賃料の推移
5万4万3万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,800円から2019年には45,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
ー
3,263万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,263万 | 3,263万 | 3,263万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東七松町1丁目12-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-12（築60年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩26分
出屋敷駅
阪神本線
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徒歩33分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ななまつハイツ | 1966 | - | 19.7万 | 3,000万 |
| ろうきん立花コーポＡ棟 | 1972 | 259戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| オークヒルズ西難波 | 2010 | 21戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| エーベル立花 | 2005 | 22戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| 川島マンション | 1979 | 15戸 | 13.2万 | 298万 |
| ブランニード立花グレイススクエア | 2026 | - | - | - |
| メゾンドール橘公園 | 2001 | 57戸 | 32.3万 | 2,580万 |
| オークヒルズ立花 | 2002 | 23戸 | 38.8万 | 2,530万 |
| 橘公園ハウス | 1979 | 35戸 | 26.3万 | 1,798万 |
| ネオステージ立花北 | 2000 | 55戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| レスタージュ橘通り緑彩館 | 2005 | 214戸 | 46.6万 | 3,280万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | ー | 150㎡〜 | 3,000万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ー | 150㎡〜 | 3,000万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額42,750円。1DKなら月額42,750円が相場です。
1K
40,000〜42,000円
41,000円
1DK
35,000〜45,000円
42,750円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。