南塚口ハウス１号館
兵庫県尼崎市大西町3丁目17-31 | 築41年 | 84戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（33.1万円）より8.3%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より15.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2024年は27万/㎡へ、8年間で28.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,786万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,432万円、３ＬＤＫは平均1,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,585万 |
1,009万 |
1,852万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,432万 |
2,286万 |
2,578万 |
| 3LDK |
8件 |
1,786万 |
1,291万 |
2,448万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-31 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.91m² ～ 80.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 住金興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.9万 |
28.7万 |
25.4万 |
21.0万 |
27.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
28.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。