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南塚口ハウス2号館

兵庫県尼崎市大西町3丁目17-32 | 築41年 | 84戸

推定相場
南塚口ハウス2号館
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均(33.1万円)より32.1%低く、尼崎市全体の平均(35.9万円)より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で9.1%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均1,855万円です。4LDKが最も高く平均2,219万円、3LDKは平均1,855万円です。
3LDK
7件
1,855万
4LDK
3件
2,219万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,855万 1,480万 2,130万
4LDK 3件 2,219万 2,186万 2,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階(22.1万円)と比べて2.4万円(+10.9%)高くなっています。
1-3階
22.1万/㎡
4件
4-7階
24.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市大西町3丁目17-32
築年月1985年7月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数84戸
専有面積65.85m² ~ 82.07m²
分譲会社住友不動産 住金興産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩18分

学区情報

小学校
立花南小学校
中学校
立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南塚口ハウス2号館 1985 84戸 22.5万 1,480万
南塚口ハウス 1985 84戸 - -
南塚口ハウス1号館 1985 84戸 30.4万 1,880万
フォーラムアート五合橋 1983 9戸 9.8万 300万
イスズハイツベル塚口南 1985 18戸 21.1万 890万
南塚口ガーデンハウス 1996 41戸 51.6万 3,199万
南塚口スカイハイツ 1981 48戸 25.1万 1,780万
名神ビル 1979 8戸 9.2万 700万
ワコーレ立花ソフィール 2003 38戸 46.5万 3,180万
ザライオンズ南塚口 2024 70戸 - -
エスト塚口フォレストコート 2001 27戸 18.8万 1,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720242025
3LDK - 25.3 23.4 - 22.5
4LDK 20.6 - 21.8 26.5 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.48万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,178万 26.54万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,470万 22.33万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.82万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.24万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.04万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.54万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。