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南塚口スカイハイツ

兵庫県尼崎市名神町1丁目3-30 | 築45年 | 48戸

推定相場
南塚口スカイハイツ
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（18.3万円）を37.1%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より30.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、9年間で75.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
1,765万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 1,765万 1,357万 2,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.8万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
20万/㎡
4件
4-7階
21.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市名神町1丁目3-30
築年月1981年5月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積56.31m² ～ 74.41m²
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新庄下橋バス停駅
山形新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / 山形線 / 奥の細道最上川ライン / 奥の細道湯けむりライン
徒歩3分
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩20分

学区情報

小学校
立花南小学校
中学校
立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南塚口スカイハイツ 1981 48戸 25.1万 1,780万
名神ビル 1979 8戸 9.2万 700万
イスズハイツベル塚口南 1985 18戸 21.1万 890万
パレス南塚口２号棟 1980 179戸 26.6万 1,788万
パレス南塚口１号棟 1980 141戸 29.7万 2,599万
フォーラムアート五合橋 1983 9戸 9.8万 300万
南塚口ハウス２号館 1985 84戸 22.5万 1,480万
ネオステージ立花北 2000 55戸 43.2万 2,980万
南塚口ハウス 1985 84戸 - -
南塚口ハウス１号館 1985 84戸 30.4万 1,880万
オークヒルズ立花 2002 23戸 38.8万 2,530万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 21.7万 20.2万 20.5万 20.3万 29.4万 24.6万 23.9万 25.1万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.09万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.58万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.58万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.5万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.93万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.27万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.35万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.28万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.28万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,340万 19.69万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.55万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.07万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.28万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.55万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.07万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.86万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.28万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,398万 21.07万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.31万/㎡
2015年9月 低層 3DK 60㎡〜 850万 13.27万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。