オークヒルズ武庫之荘ＥＡＳＴ
兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 | 築18年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（32.3万円）を42.0%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を27.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520182019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,911万円です。3LDKが最も高く平均2,911万円、３ＬＤＫは平均2,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,476万 |
2,020万 |
2,707万 |
| 3LDK |
7件 |
2,911万 |
2,740万 |
3,068万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.89m² ～ 67.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 柏野建設 |
|---|
| 施工会社 | 柏野建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部商事 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.2万 |
33.2万 |
34.3万 |
37.7万 |
42.4万 |
45.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.17万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。