武庫之荘スカイハイツ
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目2-26 | 築46年 | 47戸
最新データ
2024年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（41.2万円）より28.1%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より17.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,107万円です。2SLDKが最も高く平均2,300万円、3LDKは平均2,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,152万 |
1,890万 |
2,259万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,300万 |
2,173万 |
2,418万 |
| 3LDK |
18件 |
2,107万 |
1,773万 |
2,562万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目2-26 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.29m² ～ 84.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 武庫之荘スカイハイツ |
1980 |
47戸 |
29.6万 |
2,180万 |
| ライオンズガーデン武庫之荘イアス |
2005 |
165戸 |
57.8万 |
4,580万 |
| ワコーレ武庫之荘アプローズ |
2003 |
20戸 |
49.2万 |
2,650万 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオ |
2004 |
22戸 |
50.7万 |
4,280万 |
| KAISEI武庫之荘ノステール |
2003 |
19戸 |
30.8万 |
3,000万 |
| ライオンズガーデン武庫之荘 |
2001 |
66戸 |
54.7万 |
3,680万 |
| セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー |
2002 |
42戸 |
47.7万 |
3,580万 |
| 南武庫之荘アーバンライフ |
2002 |
30戸 |
49.4万 |
3,600万 |
| 武庫之荘パークハイム |
1985 |
41戸 |
43.1万 |
3,150万 |
| 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ |
2006 |
65戸 |
41.4万 |
3,180万 |
| パレッシオ武庫之荘 |
1997 |
25戸 |
39.9万 |
3,300万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
22.6万 |
27.0万 |
23.8万 |
22.7万 |
- |
- |
30.5万 |
| 2LDK |
- |
23.0万 |
- |
- |
- |
29.7万 |
28.2万 |
- |
| 2SLDK |
24.3万 |
23.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.19万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.14万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,688万 |
22.93万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,688万 |
22.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.86万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
24.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,288万 |
27.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,988万 |
27万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,988万 |
26.96万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.39万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.96万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.82万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。