ライオンズガーデン武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目31-8 | 築25年 | 66戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（49.3万円）を10.8%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を52.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の54%・7件）で、平均3,413万円です。3LDKが最も高く平均3,583万円、3SLDKは平均3,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,413万 |
2,848万 |
3,810万 |
| 3LDK |
4件 |
3,583万 |
3,454万 |
3,680万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,248万 |
2,655万 |
3,841万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目31-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.48m² ～ 87.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン武庫之荘 |
2001 |
66戸 |
54.7万 |
3,680万 |
| ライオンズガーデン武庫之荘イアス |
2005 |
165戸 |
57.8万 |
4,580万 |
| 武庫之荘スカイハイツ |
1980 |
47戸 |
29.6万 |
2,180万 |
| オークヒルズ武庫之荘南 |
2007 |
23戸 |
43.4万 |
2,980万 |
| ワコーレ武庫之荘アプローズ |
2003 |
20戸 |
49.2万 |
2,650万 |
| エスト武庫之荘コートサイド |
1996 |
34戸 |
32.5万 |
2,080万 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオ |
2004 |
22戸 |
50.7万 |
4,280万 |
| 南武庫之荘アーバンライフ |
2002 |
30戸 |
49.4万 |
3,600万 |
| KAISEI武庫之荘ノステール |
2003 |
19戸 |
30.8万 |
3,000万 |
| メロディーハイム武庫之荘 |
2000 |
40戸 |
46.2万 |
3,480万 |
| 美和コーポ |
1973 |
17戸 |
12.5万 |
650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
49.3万 |
54.7万 |
| 2SLDK |
35.4万 |
35.4万 |
39.8万 |
37.4万 |
- |
40.1万 |
- |
- |
| 3SLDK |
26.0万 |
- |
- |
- |
37.6万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.7万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
49.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,120万 |
41.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.38万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.38万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,060万 |
25.99万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.26万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,640円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。