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ワコーレ武庫之荘アプローズ

兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23 | 築23年 | 20戸

推定相場
ワコーレ武庫之荘アプローズ
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均(49.3万円)より0.3%低く、尼崎市全体の平均(35.9万円)を37.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201220142015202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.1万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、13年間で14.1%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の46%・26件)で、平均3,614万円です。4LDKが最も高く平均5,080万円、1Kは平均1,080万円です。
3LDK
26件
3,614万
1DK
5件
1,933万
1K
3件
1,080万
1LDK
8件
2,276万
2LDK
3件
3,234万
4LDK
3件
5,080万
2LDK
4件
2,962万
3LDK
4件
3,746万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 3,614万 1,933万 4,769万
1DK 5件 1,933万 1,172万 2,339万
1K 3件 1,080万 930万 1,311万
1LDK 8件 2,276万 1,634万 3,228万
2LDK 3件 3,234万 2,707万 3,644万
4LDK 3件 5,080万 4,147万 6,725万
2LDK 4件 2,962万 2,650万 3,268万
3LDK 4件 3,746万 3,137万 4,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階(43.9万円)と比べて7.1万円(+16.2%)高くなっています。
1-3階
43.9万/㎡
2件
4-7階
51万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積53.86m² ~ 81.47m²
分譲会社和田興産
施工会社西武建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩9分

学区情報

小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ武庫之荘アプローズ 2003 20戸 49.2万 2,650万
ライオンズガーデン武庫之荘イアス 2005 165戸 57.8万 4,580万
武庫之荘スカイハイツ 1980 47戸 29.6万 2,180万
ワコーレ武庫之荘ブランデュオ 2004 22戸 50.7万 4,280万
KAISEI武庫之荘ノステール 2003 19戸 30.8万 3,000万
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー 2002 42戸 47.7万 3,580万
ライオンズガーデン武庫之荘 2001 66戸 54.7万 3,680万
南武庫之荘アーバンライフ 2002 30戸 49.4万 3,600万
武庫之荘大蔵公園アーバンライフ 2006 65戸 41.4万 3,180万
武庫之荘パークハイム 1985 41戸 43.1万 3,150万
メロディーハイム武庫之荘 2000 40戸 46.2万 3,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220142015202220232025
2LDK 43.1 44.0 38.6 - - 49.2
3LDK - - - 52.2 57.1 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,650万 49.21万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,798万 57.1万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,798万 57.1万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,998万 60.11万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.35万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.62万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,430万 44.01万/㎡
2012年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。