メロディーハイム武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目11-17 | 築26年 | 40戸
最新データ
2021年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（32.1万円）を44.0%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を28.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2021年は46.2万/㎡へ、8年間で7.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・23件）で、平均3,205万円です。3LDKが最も高く平均3,696万円、１Ｋは平均1,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
2,690万 |
977万 |
3,644万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,964万 |
2,828万 |
3,100万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
3,205万 |
1,933万 |
4,769万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,933万 |
1,172万 |
2,339万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,080万 |
930万 |
1,311万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
2,276万 |
1,634万 |
3,228万 |
| 3LDK |
6件 |
3,696万 |
3,368万 |
4,066万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目11-17 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
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| 専有面積 | 62.00m² ～ 75.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
42.9万 |
41.7万 |
43.9万 |
46.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
44.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.66万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。