ジョイフル武庫之荘２
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目4-12 | 築41年 | 86戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,636円から2024年には30,000円へ、20.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・23件）で、平均1,717万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,717万円、１Ｒは平均382万円です。
２ＬＤＫ
1,236万
18件
１ＬＤＫ
1,360万
4件
３ＬＤＫ
1,717万
23件
４ＬＤＫ
929万
2件
２ＤＫ
845万
3件
１Ｋ
582万
14件
１Ｒ
382万
5件
３ＤＫ
1,070万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,236万 | 202万 | 3,732万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,360万 | 1,257万 | 1,465万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,717万 | 403万 | 3,614万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 929万 | 657万 | 1,200万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 845万 | 820万 | 859万 |
| １Ｋ | 14件 | 582万 | 232万 | 2,127万 |
| １Ｒ | 5件 | 382万 | 200万 | 740万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,070万 | 513万 | 1,595万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 18.09m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフル武庫之荘２ | 1985 | 86戸 | - | - |
| エスト武庫之荘パークサイド | 1996 | 13戸 | 36.3万 | 2,450万 |
| メロディーハイム武庫之荘 | 2000 | 40戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| 武庫之荘サンタウンハイツ | 1977 | 19戸 | 15.1万 | 698万 |
| エスティライフ武庫之荘 | 2000 | 20戸 | 33.7万 | 720万 |
| プチ・グレイス壱番館武庫之荘 | 1984 | 44戸 | - | - |
| 武庫之荘パークハイツ | 1978 | 30戸 | 25.6万 | 1,180万 |
| 武庫之荘パークハイツ２号棟 | 1988 | 30戸 | - | - |
| 南武庫之荘アーバンライフ | 2002 | 30戸 | 49.4万 | 3,600万 |
| 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ | 2006 | 65戸 | 41.4万 | 3,180万 |
| エクセル武庫之荘 | 1973 | 19戸 | 9.3万 | 599万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額34,759円。1Kなら月額34,759円が相場です。
ワンルーム
30,000〜35,000円
33,000円
1K
30,000〜41,000円
34,759円
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,917円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。