武庫之荘パークハイツ２号棟（築38年・㎡単価28.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・17件）で、平均1,950万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,950万円、１Ｋは平均547万円です。

２ＬＤＫ

15件

1,314万

１ＬＤＫ

7件

1,160万

３ＬＤＫ

17件

1,950万

３ＤＫ

4件

1,088万

１Ｒ

3件

567万

１Ｋ

12件

547万

２ＤＫ

2件

857万

１ＤＫ

2件

741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	1,314万	644万	3,732万
１ＬＤＫ	7件	1,160万	757万	1,465万
３ＬＤＫ	17件	1,950万	611万	3,614万
３ＤＫ	4件	1,088万	797万	1,418万
１Ｒ	3件	567万	360万	915万
１Ｋ	12件	547万	266万	1,053万
２ＤＫ	2件	857万	855万	859万
１ＤＫ	2件	741万	709万	773万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目36-16
築年月	1988-11（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
施工会社	柏野建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩3分

学区情報

小学校

立花西小学校

中学校

南武庫之荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武庫之荘パークハイツ２号棟	1988	30戸	-	-
武庫之荘パークハイツ	1978	30戸	25.6万	1,180万
武庫之荘サンタウンハイツ	1977	19戸	15.1万	698万
エスト武庫之荘パークサイド	1996	13戸	36.3万	2,450万
エクセル武庫之荘	1973	19戸	9.3万	599万
ジオ南武庫之荘	2020	18戸	90.1万	5,300万
ジオ南武庫之荘イースト	2020	18戸	69.1万	4,500万
ジョイフル武庫之荘２	1985	86戸	-	-
エスティライフ武庫之荘	2000	20戸	33.7万	720万
メゾンド・エル	1984	25戸	17.6万	280万
ジオ南武庫之荘ウエスト	2020	26戸	90.1万	5,300万

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,841
1DK/1LDK	7.5万円	2,126円	2,836
2K/2DK	6.0万円	1,488円	1,042
2LDK	9.0万円	1,629円	1,198
3LDK+	8.8万円	1,387円	809