武庫之荘サンタウンハイツ
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目35-1 | 築49年 | 19戸
最新データ
2018年7月
売買8件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（32.1万円）より52.9%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2018年は18万/㎡へ、5年間で6.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には69,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・7件）で、平均1,035万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,250万円、４ＬＤＫは平均921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,250万 |
968万 |
1,849万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
921万 |
588万 |
1,248万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,171万 |
941万 |
1,400万 |
| 3DK |
7件 |
1,035万 |
877万 |
1,184万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.05m² ～ 51.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 柏野建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|
| 3DK |
16.9万 |
17.2万 |
17.7万 |
15.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
698万 |
15.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
900万 |
18.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
720万 |
15.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.9万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額69,091円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,581円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,776円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,760円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,792円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
82,000円 |
1,776円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,927円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
ワンルーム |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
ワンルーム |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,122円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,191円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。