トムハウスＮ
兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目19-12 | 築30年 | 16戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・19件）で、平均2,781万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,164万円、２ＬＤＫは平均2,318万円です。
３ＬＤＫ
2,781万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,164万
2件
２ＬＤＫ
2,318万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,781万 | 1,523万 | 3,509万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,164万 | 2,828万 | 3,500万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,318万 | 977万 | 3,419万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トムハウスＮ | 1996 | 16戸 | - | - |
| グリーンエクセル武庫之荘 | 1987 | 18戸 | 27.5万 | 1,680万 |
| プチ・グレイス壱番館武庫之荘 | 1984 | 44戸 | - | - |
| ダイドーメゾン武庫之荘６ | 1990 | 40戸 | 28.2万 | 460万 |
| メロディーハイム武庫之荘 | 2000 | 40戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| ジョイフル武庫之荘２ | 1985 | 86戸 | - | - |
| 南武庫之荘アーバンライフ | 2002 | 30戸 | 49.4万 | 3,600万 |
| メゾンド・エル | 1984 | 25戸 | 17.6万 | 280万 |
| 武庫之荘サンタウンハイツ | 1977 | 19戸 | 15.1万 | 698万 |
| エスト武庫之荘パークサイド | 1996 | 13戸 | 36.3万 | 2,450万 |
| エスト武庫之荘コートサイド | 1996 | 34戸 | 32.5万 | 2,080万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |