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ダイドーメゾン武庫之荘６

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30-18 | 築36年 | 40戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、11年間で10.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は31,000〜31,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・65件）で、平均541万円です。1Kが最も高く平均618万円、1Rは平均541万円です。
1R
65件
541万
1K
5件
618万
間取り件数平均価格最低最高
1R 65件 541万 300万 1,096万
1K 5件 618万 611万 628万

階数別の㎡単価

1-2階
28.8万/㎡
31件
3階以上
27.1万/㎡
39件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30-18
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積15.74m² ～ 21.43m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社岸本建設
管理会社ダイドー管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩5分

学区情報

小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン武庫之荘６ 1990 40戸 28.2万 460万
メゾンド・エル 1984 25戸 17.6万 280万
プチ・グレイス壱番館武庫之荘 1984 44戸 - -
トムハウスＮ 1996 16戸 - -
グリーンエクセル武庫之荘 1987 18戸 27.5万 1,680万
メゾンドール武庫之荘 1972 36戸 - -
イスズハイツベル武庫之荘南 1985 20戸 19.6万 1,180万
武庫之荘サンタウンハイツ 1977 19戸 15.1万 698万
ジョイフル武庫之荘２ 1985 86戸 - -
エスト武庫之荘パークサイド 1996 13戸 36.3万 2,450万
武庫之荘パークハイツ 1978 30戸 25.6万 1,180万

売買データ分析（70件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 29.7万 26.8万 29.9万 36.8万 32.4万 28.2万 25.4万 24.6万
1K - - - - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 470万 25.27万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.62万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 330万 18.28万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 548万 30.35万/㎡
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.63万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 470万 26.03万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.33万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 380万 23.33万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 390万 20.97万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.79万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 24.88万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 548万 30.36万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 548万 30.35万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2023年7月 高層 1R 15㎡〜 360万 19.91万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.95万/㎡
2023年5月 高層 1R 15㎡〜 360万 19.91万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.95万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.95万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.92万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 760万 46.95万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.24万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 425万 23.54万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 493万 27.3万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 425万 23.54万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.92万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 480万 22.4万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.29万/㎡
2019年2月 高層 1R 15㎡〜 319万 20.27万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 450万 27.8万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 850万 46.99万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.29万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 440万 24.33万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 500万 30.7万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 450万 24.92万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 470万 26.03万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 500万 30.7万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額31,317円。1Kなら月額29,500円が相場です。
ワンルーム
31,317円
24,000〜42,500円
1R
32,212円
25,000〜40,000円
1K
29,500円
25,000〜32,000円
全 187 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,772円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,769円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,827円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,883円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,719円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,643円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,842円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,603円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,883円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,964円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,149円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,643円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,780円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,769円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,889円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,879円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,603円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,603円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,935円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,883円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,769円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,775円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,274円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。