イスズハイツベル武庫之荘南
兵庫県尼崎市水堂町3丁目17-18 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,275万円です。3LDKが最も高く平均1,275万円、3DKは平均992万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
992万 |
720万 |
1,291万 |
| 3LDK |
14件 |
1,275万 |
553万 |
1,574万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目17-18 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.16m² ～ 60.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総管 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
15.8万 |
- |
- |
7.3万 |
23.8万 |
23.5万 |
19.6万 |
| 3DK |
- |
- |
14.3万 |
11.2万 |
- |
- |
- |
21.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
440万 |
7.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
760万 |
12.64万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.8万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
860万 |
14.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.78万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.94万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額63,000円。3LDKなら月額63,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
66,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。