ワコーレ武庫之荘ブランデュオ

兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-21 | 築22年 | 22戸

推定相場

ワコーレ武庫之荘ブランデュオ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、16年間で66.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,504万円です。3SLDKが最も高く平均4,033万円、2LDKは平均3,151万円です。

2SLDK

4件

3,708万

2LDK

4件

3,151万

3LDK

8件

3,504万

3SLDK

3件

4,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,708万	3,517万	4,280万
2LDK	4件	3,151万	2,683万	3,611万
3LDK	8件	3,504万	2,966万	3,984万
3SLDK	3件	4,033万	3,996万	4,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（37.6万円）と比べて8.0万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.6万/㎡

15件

4-7階

45.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-21
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	70.10m² ～ 101.37m²
分譲会社	和田興産
施工会社	フナビキ工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩9分

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩15分

学区情報

小学校

立花北小学校

中学校

立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ武庫之荘ブランデュオ	2004	22戸	50.7万	4,280万
KAISEI武庫之荘ノステール	2003	19戸	30.8万	3,000万
武庫之荘スカイハイツ	1980	47戸	29.6万	2,180万
ワコーレ武庫之荘アプローズ	2003	20戸	49.2万	2,650万
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー	2002	42戸	47.7万	3,580万
ライオンズガーデン武庫之荘イアス	2005	165戸	57.8万	4,580万
武庫之荘パークハイム	1985	41戸	43.1万	3,150万
パレッシオ武庫之荘	1997	25戸	39.9万	3,300万
ライオンズガーデン武庫之荘	2001	66戸	54.7万	3,680万
武庫之荘大蔵公園アーバンライフ	2006	65戸	41.4万	3,180万
レスプランドル武庫之荘	2007	6戸	40.3万	3,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2SLDK	-	37.7万	-	-	-	-	-	50.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	48.1万	-
3LDK	39.1万	-	39.2万	41.0万	-	42.3万	-	-
3SLDK	-	-	37.2万	37.2万	38.3万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,280万	50.73万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.38万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.74万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,230万	42.28万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,280万	38.34万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,870万	40.95万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,180万	37.18万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,170万	45.23万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,360万	33.67万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.81万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,870万	40.95万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,180万	37.18万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.7万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.7万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.7万/㎡
2016年8月	中層	ー	70㎡〜	3,080万	41.93万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,870万	39.07万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.85万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.16万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。