美和コーポ
兵庫県尼崎市立花町4丁目6-2 | 築53年 | 17戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（36.6万円）より65.8%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より65.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で21.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
802万 |
603万 |
1,263万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.44m² ～ 52.55m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
18.8万 |
- |
9.9万 |
12.9万 |
14.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.44万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
640万 |
12.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。