サンシャイン立花

兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 | 築22年 | 34戸

推定相場

サンシャイン立花

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.3万/㎡から2026年は60.5万/㎡へ、16年間で50.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,081万円です。3LDKが最も高く平均4,081万円、2LDKは平均3,588万円です。

2SLDK

2件

3,634万

2LDK

5件

3,588万

3LDK

11件

4,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,634万	2,588万	4,680万
2LDK	5件	3,588万	3,184万	3,868万
3LDK	11件	4,081万	3,551万	5,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.7万円で、1-5階（41.9万円）と比べて4.8万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

41.9万/㎡

7件

6-10階

44.9万/㎡

9件

11-20階

46.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2
築年月	2004年6月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	34戸
専有面積	61.95m² ～ 88.48m²
分譲会社	近畿クリエイト
施工会社	栗本建設工業
管理会社	近畿クリエイト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩3分

学区情報

小学校

水堂小学校

中学校

南武庫之荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシャイン立花	2004	34戸	60.5万	4,680万
グローバル尼崎立花	2002	24戸	38.3万	2,180万
ベル・アーバニティ立花２	1996	41戸	51.1万	3,480万
藤和シティホームズ立花	1995	34戸	33.1万	2,180万
ワコーレシティ立花	2023	132戸	71.2万	4,980万
ブランニード尼崎立花	2023	79戸	-	-
美和コーポ	1973	17戸	12.5万	650万
ワコーレコモード立花	2005	46戸	61.0万	3,280万
ビプレイス立花	1995	14戸	48.3万	2,780万
オークヒルズ武庫之荘南	2007	23戸	43.4万	2,980万
フェスタ立花A棟	2000	87戸	59.9万	3,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2021	2022	2023	2024	2026
2SLDK	-	-	-	38.4万	-	-	-	60.5万
3LDK	-	40.8万	-	-	48.1万	52.6万	49.9万	-
2LDK	40.8万	-	41.7万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,680万	60.52万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.87万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.58万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.16万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.87万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.16万/㎡
2021年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.42万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.03万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.78万/㎡
2014年11月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.99万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.78万/㎡
2014年10月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.38万/㎡
2013年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,470万	39.88万/㎡
2013年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.65万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,890万	37.37万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.27万/㎡
2010年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。