オークヒルズ武庫之荘南
兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 | 築19年 | 23戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（32.5万円）を33.6%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、15年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,320万 |
2,524万 |
4,060万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.53m² ～ 77.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 柏野建設 |
|---|
| 施工会社 | 柏野建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オークヒルズ武庫之荘南 |
2007 |
23戸 |
43.4万 |
2,980万 |
| エスト武庫之荘コートサイド |
1996 |
34戸 |
32.5万 |
2,080万 |
| ライオンズガーデン武庫之荘 |
2001 |
66戸 |
54.7万 |
3,680万 |
| 美和コーポ |
1973 |
17戸 |
12.5万 |
650万 |
| パルコートグランオアシス |
2000 |
119戸 |
38.2万 |
3,480万 |
| 藤和シティホームズ立花 |
1995 |
34戸 |
33.1万 |
2,180万 |
| ベル・アーバニティ立花２ |
1996 |
41戸 |
51.1万 |
3,480万 |
| グローバル尼崎立花 |
2002 |
24戸 |
38.3万 |
2,180万 |
| グリーンエクセル武庫之荘 |
1987 |
18戸 |
27.5万 |
1,680万 |
| パレ立花アンソレイユ |
2001 |
49戸 |
36.4万 |
2,380万 |
| サンシャイン立花 |
2004 |
34戸 |
60.5万 |
4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.4万 |
34.5万 |
40.9万 |
- |
42.3万 |
46.0万 |
44.5万 |
44.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
42.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
38.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.88万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.53万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.42万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.74万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.09万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
44.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。