シーンズ尼崎
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目 | 築1年 | 43戸
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.66m² ～ 76.41m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
市立金楽寺小学校
中学校
市立成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーンズ尼崎 | 2025 | 43戸 | - | - |
| エフステージ尼崎ファインビュー | 2013 | 69戸 | 54.9万 | 3,480万 |
| セレッソコート尼崎グラヴィス | 2006 | 53戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ハイツ尼崎Ａ棟 | 1980 | 102戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| ハイツ尼崎 | 1980 | 204戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| ハイツ尼崎Ｂ棟 | 1980 | 102戸 | 12.3万 | 720万 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2004 | 78戸 | 45.7万 | 3,350万 |
| 尼崎ビューハイツ | 1985 | 66戸 | 46.4万 | 2,180万 |
| 尼崎ザ・レジデンス | 2012 | 218戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| ジェイグラン尼崎駅前 | 2024 | 38戸 | - | - |
| 丸古マンション | 1973 | 16戸 | 12.8万 | 630万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |