長洲本通の土地相場
兵庫県尼崎市長洲本通 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市長洲本通の土地相場は坪単価18万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長洲本通の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
565,760円/坪
推定総額
2,263万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大205%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が921,280円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価104万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて47%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.7/坪
17.8/㎡
平均価格
2,966
取引実績
16件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万140万93万46万
200920112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪65万円へ、15年間で+217.1%上昇（年平均+14.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
14坪〜（45㎡〜）
88.2/坪
2024年第1四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2021年第3四半期
3,300円
148坪〜（490㎡〜）
22.3/坪
2020年第4四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2020年第2四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2020年第2四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2020年第2四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2019年第3四半期
14,000円
85坪〜（280㎡〜）
165.3/坪
2019年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2016年第3四半期
3,800円
79坪〜（260㎡〜）
48.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市の土地マップ
尼崎市内のエリアランキング
長洲本通は尼崎市内87地区中49位（上位44%）。
坪単価58.7/坪。
1つ上の常光寺とは1%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜87位）