コープ野村尼崎２号棟
兵庫県尼崎市昭和通2丁目9-11 | 築41年 | 62戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（40.8万円）より36.9%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.5万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、6年間で20.6%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均2,036万円です。2LDKが最も高く平均2,036万円、3LDKは平均1,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,036万 |
1,782万 |
2,540万 |
| 3LDK |
5件 |
1,702万 |
1,196万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目9-11 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.57m² ～ 75.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.6万 |
28.8万 |
- |
33.4万 |
25.8万 |
| 2LDK |
32.5万 |
31.8万 |
29.0万 |
37.2万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.77万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.77万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.44万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,782万 |
35.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,748万 |
27.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.6万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,988万 |
31.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。