武庫川公園スカイハイツ
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目5-3 | 築44年 | 119戸
最新データ
2025年6月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（20.8万円）を1.3%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より41.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均1,382万円です。2LDKが最も高く平均1,479万円、3DKは平均1,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,479万 |
1,130万 |
2,262万 |
| 3DK |
6件 |
1,175万 |
954万 |
1,585万 |
| 3LDK |
20件 |
1,382万 |
1,070万 |
1,673万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 119戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.00m² ～ 71.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
18.4万 |
- |
- |
22.9万 |
23.2万 |
- |
- |
22.0万 |
| 3LDK |
- |
17.6万 |
18.2万 |
- |
- |
22.6万 |
22.6万 |
22.4万 |
| 3DK |
- |
- |
20.0万 |
19.3万 |
19.7万 |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.08万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.41万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
23.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.67万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3DK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
899万 |
15.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
955万 |
16.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
899万 |
15.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,030万 |
18.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.64万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
740万 |
12.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。