エスト武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目29-10 | 築39年 | 28戸
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（12.0万円）を0.0%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より66.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、10年間で22.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・9件）で、平均943万円です。2LDKが最も高く平均1,134万円、3DKは平均943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
950万 |
859万 |
1,089万 |
| 2LDK |
5件 |
1,134万 |
957万 |
1,328万 |
| 3DK |
9件 |
943万 |
600万 |
1,197万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目29-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.10m² ～ 50.33m² |
|---|
| 分譲会社 | エスト |
|---|
| 施工会社 | 岸本建設 |
|---|
| 管理会社 | コスモ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
18.2万 |
- |
22.8万 |
19.7万 |
| 3DK |
- |
16.7万 |
15.1万 |
16.2万 |
- |
- |
- |
12.0万 |
| 2LDK |
20.5万 |
20.0万 |
- |
- |
17.5万 |
19.5万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
890万 |
19.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
790万 |
17.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
850万 |
18.85万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.49万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
15.7万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.9万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
790万 |
15.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,030万 |
20.47万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.48万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
840万 |
16.69万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,030万 |
20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。