ライオンズマンション南武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目12-17 | 築38年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（27.0万円）より12.8%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、12年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,002万円です。3LDKが最も高く平均2,002万円、2DKは平均1,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,217万 |
1,170万 |
1,263万 |
| 2LDK |
2件 |
1,447万 |
1,320万 |
1,574万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,994万 |
1,392万 |
2,317万 |
| 3LDK |
8件 |
2,002万 |
1,532万 |
2,337万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目12-17 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.58m² ～ 75.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
17.3万 |
- |
- |
- |
- |
20.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
26.2万 |
23.3万 |
- |
| 3LDK |
24.6万 |
- |
19.9万 |
20.4万 |
- |
28.5万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
23.6万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
23.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,170万 |
20.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,320万 |
23.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
29.14万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.81万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
29.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.8万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。