ベルアーバニティ武庫之荘
兵庫県尼崎市水堂町4丁目17-22 | 築31年 | 21戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（32.5万円）より4.4%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より13.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で14.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,200万円です。3LDKが最も高く平均2,200万円、2LDKは平均1,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,778万 |
1,650万 |
1,946万 |
| 3LDK |
11件 |
2,200万 |
1,695万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目17-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.27m² ～ 60.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 五十鈴建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | カンコミ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
23.4万 |
- |
- |
- |
33.5万 |
34.4万 |
31.1万 |
| 3LDK |
29.8万 |
- |
29.2万 |
33.0万 |
31.1万 |
- |
27.8万 |
41.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
31.07万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
31.07万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
33.45万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
32.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
32.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.17万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.17万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。