ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ

兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14 | 築19年 | 29戸

推定相場

ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、15年間で16.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・12件）で、平均3,546万円です。4LDKが最も高く平均5,734万円、3LDKは平均3,546万円です。

2SLDK

9件

3,844万

2LDK

10件

4,110万

3LDK

12件

3,546万

4LDK

8件

5,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,844万	3,207万	4,122万
2LDK	10件	4,110万	3,112万	4,792万
3LDK	12件	3,546万	2,610万	5,645万
4LDK	8件	5,734万	5,130万	6,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（44.6万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.6万/㎡

18件

4-7階

46.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	61.71m² ～ 112.80m²
分譲会社	和田興産日本クリエイト
施工会社	ジェイオー建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

立花西小学校

中学校

南武庫之荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ	2007	29戸	61.3万	3,780万
三協マンション	1972	9戸	13.7万	400万
サンシティ武庫之荘壱番館	1982	10戸	26.7万	1,530万
サンシティ武庫之荘弐番館	1983	13戸	17.1万	980万
コージースクエア武庫之荘	2001	48戸	52.4万	3,480万
ユニライフ武庫之荘	1998	23戸	28.3万	1,980万
メゾン武庫之荘	1973	16戸	17.0万	630万
ファースト武庫之荘	1973	27戸	-	-
武庫之荘フレックス3	1990	28戸	29.1万	1,280万
ライオンズマンション南武庫之荘	1988	23戸	23.5万	1,330万
ライオンズマンション武庫之荘第２	2000	49戸	58.2万	4,080万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	42.6万	-	-	46.9万	-	62.4万	48.3万
2SLDK	43.4万	-	45.1万	-	-	51.6万	-	54.8万
2LDK	-	-	-	44.7万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.3万/㎡
2025年1月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,780万	48.26万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	61.26万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.43万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	75㎡〜	3,880万	51.64万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.3万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,830万	45.86万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,400万	38.9万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.6万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.75万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	75㎡〜	3,500万	44.68万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.44万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.45万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.45万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	44.06万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.81万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.43万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.43万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.43万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	75㎡〜	3,280万	41.87万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.05万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	90㎡〜	4,450万	47.44万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.56万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.43万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.43万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,450万	47.44万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.43万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,380万	46.7万/㎡
2012年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,650万	49.57万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.57万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.48万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.77万/㎡
2012年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,650万	49.57万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	75㎡〜	3,350万	44.59万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.91万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.32万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.66万/㎡
2010年9月	高層	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。