ファースト武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目16-5 | 築53年 | 27戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,667〜64,944円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均1,514万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,541万円、３ＤＫは平均730万円です。
３ＬＤＫ
1,514万
15件
２ＬＤＫ
1,541万
8件
３ＤＫ
730万
2件
４ＬＤＫ
918万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,514万 | 968万 | 2,062万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,541万 | 941万 | 2,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 730万 | 672万 | 787万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 918万 | 588万 | 1,248万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-06（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファースト武庫之荘 | 1973 | 27戸 | - | - |
| メゾン武庫之荘 | 1973 | 16戸 | 17.0万 | 630万 |
| ライオンズマンション武庫之荘第２ | 2000 | 49戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| パレピュール武庫之荘 | 1999 | 40戸 | 49.0万 | 2,700万 |
| コージースクエア武庫之荘 | 2001 | 48戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| フォルザ武庫之荘 | 1999 | 74戸 | 57.7万 | 3,498万 |
| ラヴェール武庫之荘 | 1999 | 106戸 | 41.6万 | 3,580万 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2020 | 40戸 | 79.6万 | 6,480万 |
| サンシティ武庫之荘弐番館 | 1983 | 13戸 | 17.1万 | 980万 |
| プチ武庫之荘パート２ | 1979 | 20戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| サンシティ武庫之荘壱番館 | 1982 | 10戸 | 26.7万 | 1,530万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額65,205円。
2LDK
60,000〜75,000円
65,205円
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,313円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。