メゾン武庫之荘
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目16-22 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2018年にかけて㎡単価は17.8〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
17.1〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×0.601
補正係数 ×0.601
代表面積 43.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均1,514万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,541万円、３ＤＫは平均730万円です。
３ＬＤＫ
1,514万
15件
２ＬＤＫ
1,541万
8件
３ＤＫ
730万
2件
４ＬＤＫ
918万
2件
1LDK
784万
3件
2LDK
916万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,514万 | 968万 | 2,062万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,541万 | 941万 | 2,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 730万 | 672万 | 787万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 918万 | 588万 | 1,248万 |
| 1LDK | 3件 | 784万 | 706万 | 855万 |
| 2LDK | 2件 | 916万 | 826万 | 1,005万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.15m² ～ 43.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩22分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
尼崎市立立花西小学校
中学校
尼崎市立南武庫之荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン武庫之荘 | 1973 | 16戸 | 17.0万 | 630万 |
| ファースト武庫之荘 | 1973 | 27戸 | - | - |
| コージースクエア武庫之荘 | 2001 | 48戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| パレピュール武庫之荘 | 1999 | 40戸 | 49.0万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション武庫之荘第２ | 2000 | 49戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| サンシティ武庫之荘弐番館 | 1983 | 13戸 | 17.1万 | 980万 |
| ラヴェール武庫之荘 | 1999 | 106戸 | 41.6万 | 3,580万 |
| プラウド武庫之荘アベニュー | 2020 | 40戸 | 79.6万 | 6,480万 |
| プチ武庫之荘パート２ | 1979 | 20戸 | 25.9万 | 1,380万 |
| サンシティ武庫之荘壱番館 | 1982 | 10戸 | 26.7万 | 1,530万 |
| フォルザ武庫之荘 | 1999 | 74戸 | 57.7万 | 3,498万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 15.0万 | 17.6万 |
| 2LDK | 17.8万 | 15.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 18.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 630万 | 16.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 590万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 690万 | 15.7万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。