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三協マンション

兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目24-20 | 築54年 | 9戸

推定相場
三協マンション
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（27.1万円）より49.6%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より61.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
2013201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2023年は13.7万/㎡へ、10年間で16.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2025年には48,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・15件）で、平均1,514万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,541万円、1LDKは平均499万円です。
３ＬＤＫ
15件
1,514万
２ＬＤＫ
8件
1,541万
３ＤＫ
2件
730万
４ＬＤＫ
2件
918万
1LDK
5件
499万
2DK
4件
703万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 15件 1,514万 968万 2,062万
２ＬＤＫ 8件 1,541万 941万 2,000万
３ＤＫ 2件 730万 672万 787万
４ＬＤＫ 2件 918万 588万 1,248万
1LDK 5件 499万 400万 619万
2DK 4件 703万 683万 729万

階数別の㎡単価

1-2階
14.6万/㎡
4件
3階以上
14.3万/㎡
5件

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目24-20
築年月1972年1月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積29.25m² ～ 37.89m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩9分
🚉
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩20分

学区情報

小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三協マンション 1972 9戸 13.7万 400万
ワコーレ武庫之荘ブランデュオｍ－ｉｓｔ 2007 29戸 61.3万 3,780万
ユニライフ武庫之荘 1998 23戸 28.3万 1,980万
サンシティ武庫之荘壱番館 1982 10戸 26.7万 1,530万
サンシティ武庫之荘弐番館 1983 13戸 17.1万 980万
ライオンズマンション南武庫之荘 1988 23戸 23.5万 1,330万
コージースクエア武庫之荘 2001 48戸 52.4万 3,480万
武庫之荘フレックス3 1990 28戸 29.1万 1,280万
ファースト武庫之荘 1973 27戸 - -
メゾン武庫之荘 1973 16戸 17.0万 630万
ジョイフル武庫之荘５ 1991 86戸 - -

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420182019202020212023
1LDK 16.4万 14.7万 - - 13.3万 13.3万 13.7万
2DK - - 14.9万 14.3万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 - 1LDK 25㎡〜 400万 13.68万/㎡
2021年5月 - 1LDK 25㎡〜 390万 13.34万/㎡
2020年11月 - 1LDK 25㎡〜 390万 13.34万/㎡
2019年7月 - 2DK 35㎡〜 530万 13.99万/㎡
2019年3月 - 2DK 35㎡〜 550万 14.52万/㎡
2018年8月 - 2DK 35㎡〜 550万 14.52万/㎡
2018年6月 - 2DK 35㎡〜 580万 15.31万/㎡
2014年9月 - 1LDK 25㎡〜 430万 14.71万/㎡
2013年8月 - 1LDK 25㎡〜 480万 16.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の61%）で、平均月額41,900円。2DKなら月額41,900円が相場です。
1LDK
49,000円
45,000〜53,000円
2K
41,706円
39,000〜53,000円
2DK
41,900円
39,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
47件
5〜8万
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 - 2DK 30㎡〜 48,000円 1,454円/㎡
2025年3月 - 2DK 30㎡〜 48,000円 1,454円/㎡
2024年9月 - 2DK 30㎡〜 48,000円 1,454円/㎡
2024年9月 - 2DK 30㎡〜 48,000円 1,454円/㎡
2024年3月 - 2DK 30㎡〜 48,000円 1,454円/㎡
2023年2月 - 2K 30㎡〜 39,000円 1,182円/㎡
2023年1月 - 2DK 30㎡〜 47,000円 1,424円/㎡
2022年8月 - 2DK 30㎡〜 39,000円 1,237円/㎡
2022年8月 - 2K 30㎡〜 39,000円 1,182円/㎡
2022年2月 - 2DK 30㎡〜 39,000円 1,182円/㎡
2021年9月 - 2DK 30㎡〜 39,000円 1,237円/㎡
2021年9月 - 2DK 30㎡〜 39,000円 1,182円/㎡
2021年8月 - 2DK 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2021年7月 - 2K 30㎡〜 39,000円 1,182円/㎡
2021年6月 - 2DK 30㎡〜 45,000円 1,364円/㎡
2021年6月 - 2DK 30㎡〜 45,000円 1,428円/㎡
2021年2月 - 2K 30㎡〜 39,000円 1,237円/㎡
2021年1月 - 2K 30㎡〜 39,000円 1,182円/㎡
2021年1月 - 2DK 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2021年12月 - 2K 25㎡〜 45,000円 1,667円/㎡
2021年12月 - 1LDK 25㎡〜 45,000円 1,539円/㎡
2021年12月 - 2K 25㎡〜 40,000円 1,481円/㎡
2021年11月 - 1LDK 25㎡〜 53,000円 1,812円/㎡
2021年11月 - 2K 25㎡〜 53,000円 1,963円/㎡
2021年10月 - 2K 25㎡〜 45,000円 1,539円/㎡
2020年8月 - 2K 30㎡〜 39,000円 1,237円/㎡
2020年7月 - 2DK 30㎡〜 39,000円 1,182円/㎡
2020年7月 - 2DK 30㎡〜 40,000円 1,212円/㎡
2020年6月 - 2K 35㎡〜 43,000円 1,228円/㎡
2020年5月 - 2K 30㎡〜 40,000円 1,269円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。