ロイヤルシャトー松並町
兵庫県西宮市松並町3-9 | 築38年 | 41戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（54.8万円）より5.9%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を12.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、10年間で80.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,491万円です。4LDKが最も高く平均4,762万円、3LDKは平均3,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,491万 |
2,723万 |
3,953万 |
| 4LDK |
5件 |
4,762万 |
3,510万 |
5,409万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松並町3-9 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.05m² ～ 127.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー松並町 |
1988 |
41戸 |
51.5万 |
4,990万 |
| ジェイグラン甲子園口松並町 |
2007 |
145戸 |
69.5万 |
6,280万 |
| セレッソコート甲子園口 |
2001 |
68戸 |
55.8万 |
3,680万 |
| フォルム甲子園口北町 |
2000 |
19戸 |
70.7万 |
5,990万 |
| ステイツグラン甲子園口松並町 |
2004 |
84戸 |
68.3万 |
5,500万 |
| パークハイム甲子園口 |
1987 |
13戸 |
31.1万 |
2,500万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 |
2007 |
52戸 |
72.0万 |
8,300万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム |
2017 |
18戸 |
72.9万 |
5,680万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 |
1978 |
70戸 |
31.4万 |
2,450万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
37.0万 |
- |
- |
43.8万 |
51.5万 |
| 3LDK |
36.6万 |
32.8万 |
38.7万 |
39.4万 |
39.0万 |
43.5万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,990万 |
51.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,990万 |
51.55万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,599万 |
42.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,699万 |
43.88万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,699万 |
43.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
46.15万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,980万 |
38.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.36万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
39.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,480万 |
35.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
37.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
37.67万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.57万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
42.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.65万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4DK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。