ステイツグラン甲子園口松並町
兵庫県西宮市松並町6-18 | 築22年 | 84戸
最新データ
2025年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（54.8万円）を24.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を48.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.9万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、15年間で62.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,825万円です。4LDKが最も高く平均5,751万円、3LDKは平均4,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
5,468万 |
5,435万 |
5,500万 |
| 3LDK |
21件 |
4,825万 |
3,849万 |
6,202万 |
| 4LDK |
4件 |
5,751万 |
5,241万 |
6,178万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.97m² ～ 96.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本旅客鉄道 野村不動産 JR西日本不動産開発 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツグラン甲子園口松並町 |
2004 |
84戸 |
68.3万 |
5,500万 |
| パークホームズ甲子園口 |
2014 |
57戸 |
84.4万 |
5,980万 |
| 甲子園口パークハウス |
2001 |
46戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| ガーデンヒルズ甲子園口 |
2007 |
194戸 |
64.0万 |
4,680万 |
| フォートレスフタミ |
1973 |
14戸 |
26.2万 |
1,930万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ |
1978 |
70戸 |
42.3万 |
3,298万 |
| ユニライフ甲子園 |
1981 |
18戸 |
35.3万 |
2,880万 |
| ジェイグラン甲子園口松並町 |
2007 |
145戸 |
69.5万 |
6,280万 |
| セレッソコート甲子園口 |
2001 |
68戸 |
55.8万 |
3,680万 |
| パークハイム甲子園口二見町 |
2001 |
39戸 |
56.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
58.1万 |
- |
- |
- |
- |
68.3万 |
| 3LDK |
49.8万 |
53.5万 |
- |
58.1万 |
64.0万 |
72.2万 |
68.8万 |
- |
| 4LDK |
54.9万 |
- |
- |
- |
64.3万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
68.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
81.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,600万 |
63.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,800万 |
65.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
58.08万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.45万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
54.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.12万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.29万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.29万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.41万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,960万 |
44.69万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.54万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。