ステイツグラン甲子園口松並町
兵庫県西宮市松並町6-18 | 築22年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.9万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、15年間で62.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
50.5〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.589
補正係数 ×1.589
代表面積 77.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,884万円です。4LDKが最も高く平均5,822万円、3LDKは平均4,884万円です。
3SLDK
5,501万
2件
3LDK
4,884万
21件
4LDK
5,822万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,501万 | 5,500万 | 5,502万 |
| 3LDK | 21件 | 4,884万 | 3,897万 | 6,278万 |
| 4LDK | 4件 | 5,822万 | 5,306万 | 6,254万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
59.3万/㎡
6-10階
6件
55万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松並町6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 71.97m² ～ 96.25m² |
| 分譲会社 | 西日本旅客鉄道 野村不動産 JR西日本不動産開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 大鉄工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦林小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツグラン甲子園口松並町 | 2004 | 84戸 | 68.3万 | 5,500万 |
| パークホームズ甲子園口 | 2014 | 57戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| 甲子園口パークハウス | 2001 | 46戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| レールシティ甲子園口 | 1993 | - | - | - |
| ガーデンヒルズ甲子園口 | 2007 | 194戸 | 64.0万 | 4,680万 |
| ディアパーク甲子園口 | 1995 | - | - | - |
| フォートレスフタミ | 1973 | 14戸 | 26.2万 | 1,930万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| ユニライフ甲子園 | 1981 | 18戸 | 35.3万 | 2,880万 |
| ジェイグラン甲子園口松並町 | 2007 | 145戸 | 69.5万 | 6,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 58.1万 | - | - | - | - | 68.3万 |
| 3LDK | 49.8万 | 53.5万 | - | 58.1万 | 64.0万 | 72.2万 | 68.8万 | - |
| 4LDK | 54.9万 | - | - | - | 64.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 68.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 81.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,600万 | 63.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,800万 | 65.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.12万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.29万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.29万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.41万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,960万 | 44.69万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.54万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。