ユニライフ甲子園

兵庫県西宮市熊野町2-10 | 築45年 | 18戸

推定相場

ユニライフ甲子園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201420192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では68.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20202021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

4LDK

18件

2,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	18件	2,839万	1,989万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-2階（29.2万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

29.2万/㎡

3件

3階以上

30.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市熊野町2-10
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	81.61m² ～ 91.26m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩7分

学区情報

小学校

瓦木小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ甲子園	1981	18戸	35.3万	2,880万
パークホームズ甲子園口	2014	57戸	84.4万	5,980万
ガーデンヒルズ甲子園口	2007	194戸	64.0万	4,680万
甲子園口パークハウス	2001	46戸	48.7万	3,480万
ヒルズ甲子園口二見町	2003	29戸	60.5万	4,280万
ステイツグラン甲子園口松並町	2004	84戸	68.3万	5,500万
レジェイド甲子園口	2025	62戸	-	-
フォートレスフタミ	1973	14戸	26.2万	1,930万
スターハイツ甲子園口	1977	86戸	40.3万	2,480万
ジオ甲子園口二見町	2024	58戸	101.1万	7,780万
グランステイツ甲子園口	2003	16戸	55.0万	5,290万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2025
4LDK	25.9万	22.7万	30.4万	38.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.52万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.97万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.2万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.29万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.2万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.63万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.44万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.56万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.65万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.44万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.56万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.63万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.55万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.86万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.17万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.17万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.56万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

4LDK

115,000円

115,000〜115,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	115,000円	1,332円/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	115,000円	1,327円/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	115,000円	1,332円/㎡
2020年8月	中層	4LDK	85㎡〜	115,000円	1,327円/㎡
2020年3月	中層	4LDK	85㎡〜	115,000円	1,332円/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	115,000円	1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。