マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›西宮市›パークホームズ甲子園口

パークホームズ甲子園口

兵庫県西宮市熊野町2-16 | 築12年 | 57戸

推定相場
パークホームズ甲子園口
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.4万円。周辺エリア平均（54.2万円）を55.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を83.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.2万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、10年間で20.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
16件
5,685万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 5,685万 5,168万 6,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.9万円で、1-3階（65.5万円）と比べて8.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
65.5万/㎡
12件
4-7階
73.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市熊野町2-16
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数57戸
専有面積70.64m² ～ 106.51m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩6分

学区情報

小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ甲子園口 2014 57戸 84.4万 5,980万
ステイツグラン甲子園口松並町 2004 84戸 68.3万 5,500万
ユニライフ甲子園 1981 18戸 35.3万 2,880万
ガーデンヒルズ甲子園口 2007 194戸 64.0万 4,680万
甲子園口パークハウス 2001 46戸 48.7万 3,480万
フォートレスフタミ 1973 14戸 26.2万 1,930万
甲子園口ビューハイツ北棟 1978 70戸 42.3万 3,298万
甲子園口ビューハイツ 1978 70戸 42.3万 3,298万
パークハイム甲子園口二見町 2001 39戸 56.8万 3,980万
ヒルズ甲子園口二見町 2003 29戸 60.5万 4,280万
グランステイツ甲子園口 2003 16戸 55.0万 5,290万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
3LDK 63.5万 65.1万 - 69.1万 78.4万 77.3万 77.5万 84.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.37万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.46万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.32万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,880万 78.36万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,900万 69.14万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 70㎡〜 4,390万 60万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,390万 60万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.19万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,650万 63.07万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.19万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.71万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.37万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,990万 66.5万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.37万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.37万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,900万 65.3万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 5,450万 72.63万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 5,450万 72.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額144,800円。
3LDK
144,800円
140,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 144,000円 1,859円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,868円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,887円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,017円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,822円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。