こけっと武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目36-36 | 築30年 | 47戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（30.4万円）を14.1%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より3.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、10年間で38.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,089万円です。2LDKが最も高く平均2,514万円、3LDKは平均2,089万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,514万 |
1,882万 |
3,028万 |
| 3LDK |
12件 |
2,089万 |
1,822万 |
2,418万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目36-36 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.64m² ～ 63.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 柏野建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
31.2万 |
29.3万 |
26.2万 |
31.1万 |
41.4万 |
36.1万 |
| 2LDK |
25.6万 |
- |
37.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.98万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.48万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.72万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.08万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,450万 |
25.78万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
26.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
36.65万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.22万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,460万 |
25.61万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。