仲池上のマンション相場
東京都大田区仲池上 | 534件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.4万円に対し、築45年は67.5万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
53件
141.4万/㎡
築5年
82件
103.7万/㎡
築10年
103件
99.7万/㎡
築15年
78件
89.3万/㎡
築20年
71件
80.2万/㎡
築25年
63件
77.7万/㎡
築30年
28件
71.7万/㎡
築35年
21件
64.7万/㎡
築40年
16件
68.3万/㎡
築45年
10件
67.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（177件）。４ＬＤＫの平均価格は6,689円。
２ＬＤＫ
80件
4,751円
３ＬＤＫ
143件
5,373円
１Ｋ
177件
2,348円
２ＤＫ
19件
2,841円
１ＤＫ
28件
2,671円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,445円
１ＬＤＫ
23件
3,688円
４ＬＤＫ
7件
6,689円
平均㎡単価
74.5
前年比 ▲4.5%
平均価格
3,098
取引実績
534件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡83.6万円から2025年は㎡82.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
79
築11-15年
78
築16-20年
71
築21-25年
69
築26-30年
66
築31年以上
60
間取り別の相場
１Ｋ
1,874
177件
３ＬＤＫ
4,321
143件
２ＬＤＫ
3,991
80件
１ＤＫ
2,035
28件
１ＬＤＫ
2,996
23件
２ＤＫ
2,242
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,364
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,871
7件
４ＬＤＫ
5,029
7件
１Ｒ
1,331
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
35㎡〜
・１ＤＫ
45.7
2025年第4四半期
2,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
72.5
2025年第4四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2025年第4四半期
7,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9
2025年第4四半期
7,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第3四半期
6,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲池上のマンション一覧（47棟）
デュオステージ仲池上
築23年
| 4階建
| 37戸
2,680万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買78件
池上パークファミリア２号棟
築47年
| 10階建
| 215戸
2,980万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買55件
アールブラン西馬込
築22年
| 7階建
| 66戸
6,980万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買52件
仲池上アートレジデンス
築18年
| 4階建
| 43戸
1,700万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ワコーレ西馬込
築34年
| 6階建
| 48戸
1,180万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買48件
アールブラン西馬込トロア
築20年
| 8階建
| 52戸
7,200万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ピアースコード西馬込
築20年
| 地下1階付6階建
| 31戸
6,180万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ハイシティ西馬込
築30年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,750万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ西馬込
築31年
| 地下1階付8階建
| 48戸
4,690万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買44件
池上パークファミリア１号棟
築47年
| 11階建
| 115戸
3,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買33件
エンゼルハイム仲池上
築31年
| 6階建
| 47戸
5,590万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション西馬込
築30年
| 8階建
| 55戸
4,538万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買30件
マイキャッスル仲池上ラフィーネ
築24年
| 5階建
| 26戸
6,380万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買25件
西馬込レジデンス
築17年
| 7階建
| 34戸
4,400万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセルマンション西馬込
築29年
| 6階建
| 46戸
7,280万円
直近売出価格
137.9万/㎡
㎡単価
売買24件
メイクスデザイン西馬込
築10年
| 5階建
| 47戸
2,490万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買24件
セザール西馬込
築32年
| 5階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買23件
仲池上オリエントコート
築41年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,199万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ルーブル西馬込参番館
築18年
| 地下1階付7階建
| 74戸
3,980万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エミグラント仲池上
築38年
| 5階建
| 15戸
800万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アイディ西馬込
築19年
| 地下1階付4階建
| 22戸
6,180万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買21件
メイゾン仲池上
築43年
| 6階建
| 33戸
5,380万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ベルシャトゥ仲池上
築32年
| 6階建
| 42戸
4,799万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ロセット西馬込
築22年
| 5階建
| 18戸
5,680万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買18件
マイキャッスル西馬込
築34年
| 地下1階付4階建
| 17戸
3,099万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買17件
朝日クレスパリオ仲池上
築30年
| 5階建
| 21戸
5,890万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買16件
カーサフロレスタ西馬込弐番館
築25年
| 5階建
| 26戸
7,180万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買16件
カーサフロレスタ西馬込壱番館
築25年
| 7階建
| 29戸
6,980万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買16件
グランイーグル西馬込
築31年
| 5階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買16件
セザール第三西馬込
築31年
| 7階建
| 64戸
3,980万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェルト西馬込２
築20年
| 4階建
| 44戸
1,650万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買13件
クラーク西馬込
築26年
| 6階建
| 17戸
8,680万円
直近売出価格
90.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル池上２
築31年
| 6階建
| 43戸
1,600万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買11件
仲池上センターハイツ
築44年
| 5階建
| 42戸
4,180万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買9件
カーサフロレスタ西馬込参番館
築22年
| 6階建
| 35戸
5,300万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ジェノヴィア仲池上グリーンウォール
築15年
| 5階建
| 38戸
2,200万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買8件
グランイーグル西馬込２
築11年
| 9階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ルーブル西馬込壱番館
築22年
| 5階建
| 33戸
2,050万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買4件
サンコートマンション
築31年
| 6階建
| 26戸
2,250万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買2件
エバーグリーン夏目ハイツ
築48年
| 3階建
| 5戸
3,270万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買1件
クレイシア西馬込
築2年
| 5階建
| 40戸
3,800万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リアノーム・K
築27年
| 3階建
| 5戸
8,700万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買1件
グランヴァン西馬込３
築11年
| 5階建
| 39戸
2,440万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アジールコート西馬込
築8年
| 5階建
| 54戸
売買0件
セントラル仲池
築47年
| 4階建
| 17戸
売買0件
ログ西馬込
築8年
| 5階建
| 29戸
売買0件
クレッセント西馬込
築30年
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
仲池上は大田区内52地区中30位（上位42%）。
単価74.5。
1つ上の下丸子とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
仲池上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区仲池上１丁目２２５番６外 | 45.8/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,工場 | 西馬込 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）