平尾のマンション相場
福岡県福岡市中央区平尾 | 864件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平尾の中古マンション
864件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,159万円
㎡単価
51.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.3万円に対し、築50年は26.3万円。築年による価格差は最大335%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（256件）。２Ｋの平均価格は2,076円。
平均㎡単価
41.4
前年比 ▲14.0%
平均価格
2,250
取引実績
864件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡54.2万円へ、17年間で+106.3%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
57
築11-15年
52
築16-20年
41
築21-25年
36
築26-30年
31
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
880
256件
３ＬＤＫ
3,107
223件
４ＬＤＫ
4,565
91件
２ＬＤＫ
2,725
90件
１ＬＤＫ
1,722
74件
２ＤＫ
1,351
28件
１ＤＫ
1,550
21件
１Ｒ
758
18件
２Ｋ
1,518
11件
３ＤＫ
1,086
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
5,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
94.5
2025年第3四半期
1,600円
50㎡〜
・３ＤＫ
32.0
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
7,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
81.1
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6
2025年第3四半期
1,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2
2025年第3四半期
680円
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平尾のマンション一覧（50棟）
パークハイツ平尾山荘
築45年
| 5階建
| 225戸
2,580万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買94件
シティマンション平尾
築42年
| 地下1階付10階建
| 30戸
2,622万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買70件
サングレート薬院駅ロイヤルウィン
築23年
| 15階建
| 155戸
4,980万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買59件
シャンボール第２平尾
築45年
| 7階建
| 34戸
1,850万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買57件
プレミスト平尾浄水オークハウス
築16年
| 5階建
| 85戸
11,000万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション平尾台
築46年
| 5階建
| 79戸
1,580万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイナコート平尾
築39年
| 7階建
| 34戸
200万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買38件
エステートモア平尾駅前通り
築27年
| 10階建
| 35戸
870万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション平尾第2
築34年
| 10階建
| 51戸
698万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買37件
エステートモア平尾山荘通り
築32年
| 11階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買36件
エクレール平尾
築30年
| 11階建
| 40戸
4,590万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買35件
インペリアル平尾台
築51年
| 8階建
| 59戸
1,480万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ウインステージ平尾
築13年
| 13階建
| 84戸
1,780万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ハイライフ平尾
築49年
| 4階建
| 19戸
2,690万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買32件
平尾ハウス
築46年
| 8階建
| 60戸
3,680万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ザ・パークハウス平尾
築13年
| 地下1階付4階建
| 45戸
5,980万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買27件
グリーンマンション平尾
築30年
| 12階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買26件
三井グランドマンション
築44年
| 8階建
| 38戸
4,200万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和平尾コープ
築48年
| 6階建
| 32戸
3,380万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買24件
エステートモア平尾ヒルズ
築31年
| 5階建
| 31戸
590万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ベルコリーヌ平尾
築10年
| 4階建
| 20戸
6,500万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買21件
サーパス平尾駅前
築26年
| 15階建
| 120戸
4,880万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション平尾グランフォート
築21年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,990万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイナコートエスパシオ浄水
築31年
| 地下1階付5階建
| 15戸
3,380万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買21件
D’グランセ平尾浄水町
築21年
| 地下1階付5階建
| 19戸
9,480万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買20件
興栄マンション平尾
築46年
| 5階建
| 20戸
730万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買20件
スワローハイツ山荘通
築40年
| 地下1階付4階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買20件
アーバンパレスアルカディア薬院南
築28年
| 14階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
アムール平尾山荘通
築29年
| 6階建
| 17戸
3,080万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ラフィネス薬院イーストタワー
築23年
| 11階建
| 50戸
1,290万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション平尾台３号棟
築46年
| 5階建
| 37戸
1,580万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買18件
シャンボール平尾
築47年
| 4階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グランフォーレ平尾
築21年
| 11階建
| 50戸
1,350万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ファーネスト平尾浄水
築23年
| 地下1階付5階建
| 12戸
4,380万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドルー平尾アンティエ
築23年
| 13階建
| 21戸
5,800万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買17件
グランピア山荘通り
築36年
| 4階建
| 6戸
5,280万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ウェリス平尾山荘
築12年
| 地下1階付9階建
| 63戸
6,280万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ平尾２
築43年
| 11階建
| 39戸
1,700万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日プラザ平尾
築44年
| 10階建
| 28戸
2,200万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買15件
デュレジア平尾プレミアム
築2年
| 14階建
| 86戸
8,380万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買14件
オークヒルズ平尾倶楽部
築37年
| 地下1階付5階建
| 13戸
5,850万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション平尾台２号棟
築46年
| 5階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買14件
エンクレスト平尾
築26年
| 12階建
| 33戸
750万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ニューライフ平尾
築45年
| 7階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買14件
シャトレ平尾
築41年
| 9階建
| 28戸
2,390万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ロマネスク平尾
築43年
| 7階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買14件
デュオヴェール平尾
築3年
| 15階建
| 57戸
3,498万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハウス浄水の丘
築20年
| 地下1階付3階建
| 21戸
6,180万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウス平尾レジデンス
築10年
| 地下1階付4階建
| 11戸
6,380万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・グランディアソラーレ平尾
築14年
| 6階建
| 14戸
5,280万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
平尾は福岡市中央区内44地区中21位（上位52%）。
単価41.4。
1つ上の港とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
最寄り駅の相場
平尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区平尾２丁目２８１番 | 98.7/㎡ | +12.0% | 銀行 | 西鉄平尾 350m |
| 福岡市中央区平尾３丁目１０９番 | 98.0/㎡ | +12.4% | 住宅,医院,その他 | 西鉄平尾 500m |
| 福岡市中央区平尾３丁目３１７番 | 40.7/㎡ | +10.3% | 住宅,その他 | 西鉄平尾 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）