白金のマンション相場
福岡県福岡市中央区白金 | 244件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.8万円に対し、築45年は26.1万円。築年による価格差は最大275%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
97.8万/㎡
築5年
12件
81.4万/㎡
築10年
24件
69.8万/㎡
築15年
57件
56.2万/㎡
築20年
38件
43.0万/㎡
築25年
40件
37.8万/㎡
築30年
16件
32.1万/㎡
築35年
23件
28.7万/㎡
築40年
13件
33.4万/㎡
築45年
2件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（155件）。１ＤＫの平均価格は1,120円。
２ＤＫ
5件
1,506円
１ＬＤＫ
13件
2,159円
２ＬＤＫ
22件
4,934円
１Ｋ
155件
973円
４ＬＤＫ
3件
6,305円
３ＬＤＫ
10件
4,811円
１Ｒ
16件
676円
１ＤＫ
7件
1,120円
平均㎡単価
40.4
前年比 ▲21.5%
平均価格
1,332
取引実績
244件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡61.2万円へ、17年間で+233.7%上昇（年平均+13.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
39
築11-15年
55
築16-20年
42
築21-25年
34
築26-30年
26
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
774
155件
２ＬＤＫ
4,373
22件
１Ｒ
625
16件
１ＬＤＫ
1,962
13件
３ＬＤＫ
3,580
10件
１ＤＫ
760
7件
２ＤＫ
1,374
5件
４ＬＤＫ
4,933
3件
３ＤＫ
1,125
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
109.1
2025年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
430円
20㎡〜
・１Ｒ
21.5
2025年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
6,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
72.9
2025年第4四半期
3,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
2025年第3四半期
3,400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
97.1
2025年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第3四半期
5,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白金のマンション一覧（39棟）
ロマネスク白金
築39年
| 6階建
| 43戸
500万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ダイアパレス白金
築43年
| 6階建
| 33戸
2,950万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買32件
プチメゾン薬院
築42年
| 5階建
| 44戸
480万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買29件
チュリス薬院
築44年
| 9階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買27件
エステートモア白金ルノン
築31年
| 8階建
| 55戸
800万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買21件
エステートモア白金２
築38年
| 8階建
| 27戸
1,800万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイム白金
築47年
| 7階建
| 15戸
2,899万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ロマネスク白金第2
築36年
| 8階建
| 41戸
480万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ピュアドームアプロード平尾
築25年
| 10階建
| 36戸
748万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買18件
白金オークマンション
築46年
| 11階建
| 46戸
3,580万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買15件
コープオリンピア平尾
築44年
| 9階建
| 36戸
2,299万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エステートモア薬院駅前
築28年
| 12階建
| 66戸
860万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ピュアドームサクセス平尾
築29年
| 12階建
| 33戸
770万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買15件
プチメゾン薬院３
築41年
| 6階建
| 48戸
300万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ピュアドームリージェント薬院
築23年
| 11階建
| 60戸
1,530万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ローズモントフレア薬院
築21年
| 地下2階付11階建
| 60戸
1,350万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買14件
エンクレスト白金
築20年
| 10階建
| 36戸
1,750万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アクセス平尾ステーション
築20年
| 15階建
| 41戸
6,280万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買11件
アバンス薬院
築31年
| 11階建
| 50戸
730万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買10件
エステートモア白金
築38年
| 6階建
| 24戸
444万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ステイツ薬院２
築35年
| 8階建
| 15戸
1,980万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ヒューマインド薬院白金通り
築15年
| 11階建
| 29戸
3,580万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ライベストコート白金
築36年
| 5階建
| 14戸
480万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ピュアドームアートフル平尾
築20年
| 11階建
| 51戸
1,550万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買5件
イトーピア白金マンション
築45年
| 6階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買4件
アーガス・レーヴ薬院白金グラン
築11年
| 11階建
| 20戸
4,780万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エンクレストALIVE白金
築5年
| 10階建
| 79戸
売買0件
クリオ ラベルヴィ薬院白金
築-1年
| 12階建
| 23戸
売買0件
CLUBTHE.薬院ステーションタワー
築6年
売買0件
クラレマンション白金
築46年
| 5階建
売買0件
ベネフィス薬院南
築19年
| 13階建
| 34戸
売買0件
ロイヤル白金
築46年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ハイライフ白金
築52年
| 6階建
| 19戸
売買0件
ルキシア薬院
築13年
| 14階建
| 139戸
売買0件
オープンレジデンシア薬院白金
売買0件
プチメゾン薬院
築42年
売買0件
フォーラム白金
築37年
売買0件
オープンレジデンシア薬院白金
築3年
売買0件
CLUB THE. 薬院ステーションタワー
築6年
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
白金は福岡市中央区内44地区中26位（上位41%）。
単価40.4。
1つ上の西公園とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）