チュリス薬院

福岡県福岡市中央区白金1丁目1-8 | 築44年 | 35戸

推定相場

チュリス薬院

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、12年間で144.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均2,253万円です。2LDKが最も高く平均2,253万円、3LDKは平均1,981万円です。

1LDK

3件

2,060万

2LDK

12件

2,253万

3LDK

11件

1,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,060万	1,950万	2,280万
2LDK	12件	2,253万	1,400万	2,880万
3LDK	11件	1,981万	1,080万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（29.8万円）と比べて4.0万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

29.8万/㎡

3件

4-7階

33.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目1-8
築年月	1982年4月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	54.32m² ～ 88.48m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

高宮小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス薬院	1982	35戸	38.5万	2,480万
ローズモントフレア薬院	2005	60戸	54.7万	1,350万
ハイライフ白金	1974	19戸	-	-
白金オークマンション	1980	46戸	41.2万	3,580万
エンクレスト薬院２	2007	60戸	129.9万	4,550万
アバンス薬院	1995	50戸	40.0万	730万
ヒューマインド薬院白金通り	2011	29戸	75.2万	3,580万
ルキシア薬院	2013	139戸	-	-
ピュアドームリージェント薬院	2003	60戸	63.3万	1,530万
アクタス天神アネックス	2005	102戸	51.7万	1,280万
渡辺通カステリア	1980	27戸	37.0万	2,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2022	2024	2025
2LDK	-	21.7万	-	34.1万	-	42.2万	37.9万	41.1万
3LDK	16.8万	-	30.6万	33.2万	29.5万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.63万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.96万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,500万	38.82万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.33万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,500万	41.41万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	41.77万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	65㎡〜	2,280万	34.54万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	50㎡〜	1,950万	35.9万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.51万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	1,950万	35.9万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.46万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,970万	30.59万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,500万	27.62万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.72万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.72万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.46万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,950万	35.9万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,970万	30.59万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2017年6月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,280万	38.75万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.69万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,850万	20.91万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,400万	21.74万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.78万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	125,000円	1,549円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。