ローズモントフレア薬院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の53.8万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、8年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,500円から2025年には60,867円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均1,175万円です。1Rが最も高く平均1,300万円、1Kは平均1,175万円です。

1R

3件

1,300万

1K

11件

1,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,300万	1,300万	1,300万
1K	11件	1,175万	1,000万	1,350万

階数別の㎡単価

1-5階

51.3万/㎡

4件

6-10階

49万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目3-2
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	60戸
専有面積	21.69m² ～ 24.70m²
管理会社	日本ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズモントフレア薬院	2005	60戸	54.7万	1,350万
ハイライフ白金	1974	19戸	-	-
アバンス薬院	1995	50戸	40.0万	730万
チュリス薬院	1982	35戸	38.5万	2,480万
白金オークマンション	1980	46戸	41.2万	3,580万
エンクレスト薬院２	2007	60戸	129.9万	4,550万
ルキシア薬院	2013	139戸	-	-
アクタス天神アネックス	2005	102戸	51.7万	1,280万
ヒューマインド薬院白金通り	2011	29戸	75.2万	3,580万
ピュアドームリージェント薬院	2003	60戸	63.3万	1,530万
コープ東薬院	1980	42戸	27.9万	1,990万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	42.8万	48.5万	49.8万	48.6万	-	-	51.4万	54.7万
1R	-	-	-	-	52.6万	52.6万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	54.66万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,270万	51.42万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,300万	52.64万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,300万	52.64万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,300万	52.64万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	48.59万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,230万	49.8万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	47.43万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	49.51万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,000万	40.49万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,050万	42.52万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	45.39万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	56.84万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	50.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額55,253円。

1K

55,253円

49,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

181件

全 183 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,470円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,434円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,000円	2,107円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,352円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,308円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,682円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,227円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,393円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,389円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,000円	2,713円/㎡
2025年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,000円	2,764円/㎡
2025年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	2,631円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,516円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,516円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,434円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,348円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,475円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,228円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,186円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,348円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,227円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,352円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,393円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,146円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,434円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,389円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,434円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,186円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,227円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,389円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。