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アバンス薬院

福岡県福岡市中央区白金1丁目3-4 | 築31年 | 50戸

推定相場
アバンス薬院
最新データ
2023年9月
売買10件 / 賃貸166件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（43.3万円）より7.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より24.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620172018201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.6万/㎡から2023年は40万/㎡へ、7年間で6.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜46,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・7件）で、平均690万円です。1Kが最も高く平均697万円、1Rは平均690万円です。
1R
7件
690万
1K
3件
697万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 690万 580万 750万
1K 3件 697万 670万 750万

階数別の㎡単価

4-7階
34.7万/㎡
2件
8階以上
33.8万/㎡
8件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区白金1丁目3-4
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積18.25m² ～ 30.29m²
分譲会社三共
施工会社橋詰工務店 坂口建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分
🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アバンス薬院 1995 50戸 40.0万 730万
ローズモントフレア薬院 2005 60戸 54.7万 1,350万
ハイライフ白金 1974 19戸 - -
チュリス薬院 1982 35戸 38.5万 2,480万
エンクレスト薬院２ 2007 60戸 129.9万 4,550万
アクタス天神アネックス 2005 102戸 51.7万 1,280万
白金オークマンション 1980 46戸 41.2万 3,580万
ルキシア薬院 2013 139戸 - -
コープ東薬院 1980 42戸 27.9万 1,990万
ヒューマインド薬院白金通り 2011 29戸 75.2万 3,580万
エステートモア白金 1988 24戸 20.3万 444万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202023
1R 40.7万 34.7万 26.8万 30.8万 - 40.0万
1K 36.1万 - - - 33.3万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 730万 40万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 670万 33.26万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 620万 30.78万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 580万 28.79万/㎡
2018年1月 10〜11階 1R 30㎡〜 750万 24.76万/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 700万 34.74万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 700万 34.74万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 750万 41.1万/㎡
2016年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 670万 31.15万/㎡
2016年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 750万 40.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額45,970円。2Kなら月額58,000円が相場です。
ワンルーム
45,970円
35,000〜76,000円
1R
44,680円
37,000〜72,000円
1K
45,222円
38,000〜52,000円
2K
58,000円
42,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
114件
5〜8万
52件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,233円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,233円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,233円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,440円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 52,000円 2,820円/㎡
2025年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,283円/㎡
2025年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,440円/㎡
2025年3月 7〜9階 2K 25㎡〜 56,000円 1,984円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,440円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,603円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,459円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,474円/㎡
2024年9月 4〜6階 2K 25㎡〜 61,000円 2,161円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,738円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,233円/㎡
2024年5月 7〜9階 2K 25㎡〜 61,000円 2,161円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2024年3月 4〜6階 2K 25㎡〜 61,000円 2,161円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,820円/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 25㎡〜 58,000円 2,055円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,657円/㎡
2024年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,820円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,549円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,594円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,211円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。