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エステートモア白金

福岡県福岡市中央区白金1丁目5-10 | 築38年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2018年は20.3万/㎡へ、3年間で3.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,600円から2025年には46,000円へ、22.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
455万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 455万 440万 500万

階数別の㎡単価

1-3階
20.9万/㎡
5件
4-7階
20万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区白金1丁目5-10
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積21.00m² ～ 48.05m²
分譲会社ライフエステート
施工会社高木工務店
管理会社ライフメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩5分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア白金 1988 24戸 20.3万 444万
エステートモア白金ルノン 1995 55戸 36.2万 800万
アソシアグロッツォ天神サウス 2013 42戸 46.1万 1,190万
クリオ ラベルヴィ薬院白金 2027 23戸 - -
スコーレ高砂 1981 14戸 26.0万 2,280万
アクタス天神アネックス 2005 102戸 51.7万 1,280万
ダイアパレス白金 1983 33戸 50.3万 2,950万
コープ東薬院 1980 42戸 27.9万 1,990万
プチメゾン薬院 1984 44戸 32.0万 480万
ライオンズシティ高砂 2002 23戸 67.7万 5,080万
ライオンズプラザ渡辺通り 1998 30戸 48.3万 3,480万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018
1K 21.0万 20.8万 - 20.3万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 444万 20.28万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 900万 18.74万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 440万 20.1万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 440万 20.1万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 460万 21.01万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 500万 22.83万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 440万 20.1万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 460万 21.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額41,111円。2LDKなら月額72,538円が相場です。
1K
41,111円
35,000〜52,000円
1LDK
60,000円
56,000〜72,000円
2DK
75,000円
70,000〜85,000円
2LDK
72,538円
60,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
28件
8〜10万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,826円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,466円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,476円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,600円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 56,000円 1,530円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,781円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,055円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,897円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,826円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,964円/㎡
2023年10月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,769円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,826円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,897円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,826円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,826円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,918円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2021年8月 高層 1LDK 25㎡〜 60,000円 2,051円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,872円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,826円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,781円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,918円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,781円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 41,000円 1,872円/㎡
2020年2月 低層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,604円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。