ライオンズプラザ渡辺通り
福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 | 築28年 | 30戸
最新データ
2023年10月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（54.5万円）より11.3%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2023年は48.3万/㎡へ、10年間で65.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,395万 |
2,130万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.92m² ～ 81.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
29.3万 |
34.0万 |
30.6万 |
37.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,130万 |
30.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.96万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
139,000円 |
1,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。