スコーレ高砂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,679万円です。3LDKが最も高く平均2,679万円、2LDKは平均2,380万円です。

2LDK

5件

2,380万

2SLDK

3件

2,563万

3LDK

14件

2,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,380万	2,280万	2,580万
2SLDK	3件	2,563万	2,480万	2,680万
3LDK	14件	2,679万	1,880万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（28.1万円）と比べて2.7万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

28.1万/㎡

9件

4-7階

30.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区高砂1丁目20-14
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	70.95m² ～ 87.78m²
分譲会社	スコーレ西日本
施工会社	東建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

🚉

西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立春吉小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スコーレ高砂	1981	14戸	26.0万	2,280万
ライオンズプラザ渡辺通り	1998	30戸	48.3万	3,480万
アソシアグロッツォ天神サウス	2013	42戸	46.1万	1,190万
コープ東薬院	1980	42戸	27.9万	1,990万
ライオンズシティ高砂	2002	23戸	67.7万	5,080万
アクタス天神アネックス	2005	102戸	51.7万	1,280万
エステートモア白金	1988	24戸	20.3万	444万
エスポワール渡辺通南	1990	28戸	26.8万	700万
ミスモ薬院ネクスト	2026	38戸	-	-
エステートモア白金ルノン	1995	55戸	36.2万	800万
エンクレスト渡辺通	2006	43戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	28.3万	-	-	27.1万	26.0万
3LDK	24.8万	29.4万	-	-	34.7万	34.7万	34.0万	-
2SLDK	-	-	29.7万	28.3万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2LDK	85㎡〜	2,280万	25.98万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	85㎡〜	2,280万	25.98万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	85㎡〜	2,280万	25.98万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.95万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	85㎡〜	2,580万	29.4万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,998万	34.16万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,998万	34.16万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,998万	34.16万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.23万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.37万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.51万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.26万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.26万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,480万	28.26万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,680万	30.54万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,530万	28.83万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.4万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.96万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.42万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.02万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.56万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,100万	23.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。