プチメゾン薬院

福岡県福岡市中央区白金1丁目12-29 | 築42年 | 44戸

推定相場

プチメゾン薬院

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、12年間で81.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2025年には33,800円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

29件

428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	428万	270万	500万

階数別の㎡単価

1-2階

29.8万/㎡

13件

3階以上

27.7万/㎡

16件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目12-29
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	14.87m² ～ 15.00m²
管理会社	然総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

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西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プチメゾン薬院	1984	44戸	32.0万	480万
プチメゾン薬院３	1985	48戸	18.8万	300万
ダイアパレス白金	1983	33戸	50.3万	2,950万
ステイツ薬院２	1991	15戸	46.1万	1,980万
クリオラベルヴィ薬院白金	2027	23戸	-	-
ベネフィス薬院南	2007	34戸	-	-
エステートモア白金ルノン	1995	55戸	36.2万	800万
イトーピア白金マンション	1981	40戸	37.1万	2,780万
ウェリスサンリヤン薬院	2013	92戸	89.5万	8,380万
エステートモア白金	1988	24戸	20.3万	444万
パスコマンション大宮	1981	16戸	21.6万	1,780万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1R	31.1万	26.2万	21.1万	26.5万	23.4万	28.4万	30.0万	32.7万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	480万	32.01万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	350万	23.34万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	33.34万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	330万	22.2万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	450万	30.27万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	480万	32.28万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	430万	28.92万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	380万	25.34万/㎡
2022年1月	高層	1R	10㎡〜	320万	21.52万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	480万	32.01万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	23.34万/㎡
2021年11月	高層	1R	10㎡〜	360万	24.21万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	350万	23.54万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.67万/㎡
2018年4月	中層	1R	10㎡〜	390万	26.23万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	420万	28万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	480万	32.28万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	480万	32.01万/㎡
2017年10月	高層	1R	10㎡〜	500万	33.63万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	440万	29.6万/㎡
2016年4月	高層	1R	10㎡〜	500万	33.63万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	480万	32.28万/㎡
2016年11月	低層	1R	10㎡〜	440万	29.6万/㎡
2016年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	32.01万/㎡
2016年10月	高層	1R	10㎡〜	500万	33.63万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	480万	32.28万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	270万	18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額31,875円。1Rなら月額29,100円が相場です。

ワンルーム

31,875円

24,000〜50,000円

29,100円

20,000〜39,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

90件

5〜8万

1件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,400円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,200円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,333円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,186円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,613円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,186円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,527円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,744円/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	28,000円	1,854円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,318円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,935円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,807円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,613円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,854円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,935円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,681円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,807円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,656円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,854円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,152円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,933円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,950円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,400円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,421円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,854円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。