プチメゾン薬院３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2023年は26.7万/㎡へ、9年間で58.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には40,000円へ、37.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

1R

15件

343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	343万	200万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.5万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.5万/㎡

12件

4-7階

23.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目12-25
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	15.08m² ～ 16.00m²
分譲会社	福岡総合住宅
施工会社	末田建設
管理会社	然総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プチメゾン薬院３	1985	48戸	18.8万	300万
ステイツ薬院２	1991	15戸	46.1万	1,980万
ベネフィス薬院南	2007	34戸	-	-
プチメゾン薬院	1984	44戸	32.0万	480万
ウェリスサンリヤン薬院	2013	92戸	89.5万	8,380万
ダイアパレス白金	1983	33戸	50.3万	2,950万
クリオラベルヴィ薬院白金	2027	23戸	-	-
エステートモア白金ルノン	1995	55戸	36.2万	800万
パスコマンション大宮	1981	16戸	21.6万	1,780万
クラレマンション白金	1980	-	-	-
イトーピア白金マンション	1981	40戸	37.1万	2,780万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2022	2023
1R	16.8万	27.8万	21.5万	29.9万	26.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	430万	28.44万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.77万/㎡
2023年12月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.75万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	450万	29.77万/㎡
2022年2月	高層	1R	15㎡〜	450万	29.85万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	350万	23.15万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	260万	17.25万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	18.57万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	420万	27.78万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	310万	20.56万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	420万	27.78万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	13.27万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	210万	13.93万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	330万	20.89万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	19.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額35,554円。1Rなら月額35,750円が相場です。

ワンルーム

35,554円

23,000〜54,000円

1R

35,750円

28,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

96件

5〜8万

6件

10〜15万

1件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,653円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,645円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,186円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,384円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,134円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,186円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,188円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,122円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,899円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,025円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,062円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,387円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,000円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,122円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,854円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	2,000円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,923円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,923円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,656円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,854円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,807円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,613円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,520円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,520円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,321円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,387円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,122円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。