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ヒューマインド薬院白金通り

福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16 | 築15年 | 29戸

推定相場
ヒューマインド薬院白金通り
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（43.3万円）を73.8%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を41.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.7万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、9年間で80.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

2LDK
5件
3,912万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,912万 2,530万 5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（54.8万円）と比べて15.1万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
54.8万/㎡
3件
8階以上
69.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区白金1丁目1-16
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積47.59m² ～ 71.05m²
分譲会社照栄建設
施工会社照栄建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒューマインド薬院白金通り 2011 29戸 75.2万 3,580万
ピュアドームリージェント薬院 2003 60戸 63.3万 1,530万
ルキシア薬院 2013 139戸 - -
ハイム白金 1979 15戸 43.6万 2,899万
チュリス薬院 1982 35戸 38.5万 2,480万
エステートモア薬院駅前 1998 66戸 38.0万 860万
ローズモントフレア薬院 2005 60戸 54.7万 1,350万
ハイライフ白金 1974 19戸 - -
白金オークマンション 1980 46戸 41.2万 3,580万
エンクレスト薬院２ 2007 60戸 129.9万 4,550万
アバンス薬院 1995 50戸 40.0万 730万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720222024
2LDK 41.7万 47.6万 73.5万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,580万 75.23万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.82万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.82万/㎡
2022年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 5,180万 72.91万/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,890万 47.62万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.12万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,530万 41.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額115,200円。2LDKなら月額132,000円が相場です。
1LDK
115,200円
105,000〜138,000円
2LDK
132,000円
132,000〜132,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,813円/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,353円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,191円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,175円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,416円/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,837円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,900円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,269円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,206円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,175円/㎡
2017年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,353円/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,175円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,206円/㎡
2013年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 112,000円 2,353円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。